鬼屋現(xiàn)在作為年輕人釋放壓力的一種方式，已經(jīng)是越來越流行了，設計莆田專業(yè)活鬼城的三大要素為：故事、場景、情緒。是集刺激、驚險，娛樂于一身的冷門行業(yè)，分初中高三個級別。專業(yè)活鬼城制作可分為四種類型：1.鬼屋的最低形式，恐怖效果一般的全自動感應型鬼屋。操作簡單，有一人便可獨立完成經(jīng)營活動。2.鬼屋的中級形式，恐怖效果較好的自動感應＋真人扮演型。需要2-3人完成經(jīng)營活動。3.鬼屋的最高形式，恐怖效果很好的全真人扮演型。需要4-6人完成經(jīng)營活動。4.投資比較高的全電腦控制，游客可以坐游覽車觀看。

主題鬼屋是鬼屋當中的一種，但同時又是傳統(tǒng)專業(yè)活鬼城制作的一個提高。主題鬼屋一般會講述一段故事或是圍繞一個中心來建造。相對于傳統(tǒng)鬼屋來說，主題鬼屋不僅擁有了更好地趣味性，還增添了不少的藝術(shù)性。主題鬼屋與傳統(tǒng)鬼屋的最初設計就是大相徑庭的。游歷鬼屋內(nèi)，影片中的畫面歷歷在目、應接不暇，加之高科技聲光電配合驚險、刺激、恐怖。在主題莆田專業(yè)活鬼城通過場景組合讓游客在游玩中了解故事，使游客可以久久回味既驚險、刺激又恐怖、生動。而傳統(tǒng)鬼屋則是怎么嚇人怎么設計，難免會缺少趣味性。

主題鬼屋和傳統(tǒng)鬼屋在制作方面大相徑庭，傳統(tǒng)鬼屋，場景之間互無關系，這樣兩個場景之間就完全沒有銜接感，簡單粗暴，游客自然就會感到不適和無趣。再有一些傳統(tǒng)鬼屋的設計就更簡單了，內(nèi)部走廊彎彎曲曲，能嚇一下就嚇一下。這樣的莆田專業(yè)活鬼城給游客的體驗用兩個字概括就是——騙錢，除了毫無內(nèi)容可言以外，在里面走一圈只有眼前黑洞洞的一片，這能讓游客體驗到什么呢？而主題鬼屋在場景的制作方面上就是比較講究的了。主題鬼屋要求每個場景在同一故事內(nèi)、內(nèi)容聯(lián)系緊密，而且在道具的布置方面也會比傳統(tǒng)鬼屋完美。一個場景內(nèi)的“動靜結(jié)合”是否考究決定了整個專業(yè)活鬼城制作好壞的程度。采用了機械原理和真人扮演的主題鬼屋自然就在這方面占據(jù)優(yōu)勢了。

這座登頂吉尼斯世界紀錄最恐怖鬼屋的富士急，它的恐怖程度，沒去過的人可能真的難以想象，它一共有四層，以一個廢舊醫(yī)院為背景，內(nèi)部結(jié)構(gòu)十分復雜，既像莆田專業(yè)活鬼城又像迷宮，所以一般人進去后如果不按照規(guī)定路線行走，就很有可能迷路，而且大多數(shù)人都因此沒走完全程，這就無形當中更是增加了鬼屋的恐怖度。就是因為太過恐怖，專業(yè)活鬼城制作三樓還曾經(jīng)嚇死過人，因此無奈之下就關閉了一段時間，在開放時三樓就被封閉了，而現(xiàn)在在醫(yī)院的各處都設置了求救點，只要承受不住就可以向工作人員求救，直接被帶出鬼屋。

這類型的專業(yè)活鬼城制作，則是被眾人口耳相傳有鬼怪出沒，或是真的有妖魔鬼怪盤據(jù)的地點。在現(xiàn)實生活與二次元作品里，這種莆田專業(yè)活鬼城常以遺跡、廢墟的廢棄建筑物形式呈現(xiàn)，例如荒蕪的洋館、宅邸、廢棄醫(yī)院、監(jiān)獄、舊工廠、先人的遺跡、不再被使用的神殿、神社、教堂、寺廟、公寓、旅館、學校等。因為遺跡/廢墟本身散發(fā)的滄桑、荒涼、略帶神秘感的氣息，有些人（尤其是探險者、考古學者、寶藏獵人等）會獨自或組隊進去探險。也會有民眾在此處舉辦試膽大會。曾經(jīng)發(fā)生過命案、意外死亡事故的房屋，特別容易有鬧鬼傳聞。然而，并非所有具備鬧鬼傳聞、或真有妖魔鬼怪出沒的房屋皆為廢墟。在某些靈異傳聞、超自然現(xiàn)象論壇、社交網(wǎng)站，鬼屋經(jīng)常作為都市傳說成為網(wǎng)民議論的話題，也會有專門設置的鬼屋網(wǎng)站，記錄具有鬧鬼現(xiàn)象的房屋所在地區(qū)。